建築条件付き土地とは？｜名古屋市中村区の不動産売却はセンチュリー21北なごや不動産｜センチュリー21北なごや不動産

良さそうな土地を見つけたけど、建築条件だった。。。

　そんなことありませんか？

　そもそも建築条件とはどんなことでしょうか？

　建築条件付き土地とは、「条件」のある土地のことです。

　条件とは、土地を購入する際に建物を建てる建築業者の指定があることです。

　施工業者は土地の売主か売主の指定した業者で、期限は契約後３か月以内が一般的です。

　おおよその流れはこのような感じです。

１．建築条件付きの土地契約を締結する。
２．指定された建築業者と建物の打合せをする。
３．建築会社と請負契約を締結する。
４．土地の決済をして移転登記をする。
５．工事の着工、完成。

　先ほどの3か月の期間は、1～３に該当します。

　その期間に、建築請負工事が締結できない場合は土地の売買契約も白紙になります。