10.引渡し(決済)について
カテゴリ：マンションの売却をお考えの方へ
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引渡し(決済)について
売主様と買主様の売買の準備が整いましたら、
不動産の決済日を決めます。
契約書には期限が記載してあります。
その期限より決済日が遅れると契約違反になりますが、
両者の合意で前倒しになることは差し支えありません。
◇決済直前にすること
空家になった状況で買主様に物件の最終確認をして頂きます。
設備表や物件状況報告書と引渡しの状況を照らし合わせます。
◇決済時に必要なもの
移転に必ず必要なもの
・ご実印
・本人確認資料
・登記済権利証または登記識別情報通知
・印鑑証明書（発行三か月以内）
・鍵一式（住戸以外に宅配ロッカー等も含みます。）
・ポストの暗証番号等
・管理規約等
場合によっては必要なもの
・住民票等（住所の移転等の表示変更がある場合）
・抵当権を設定している銀行の通帳・通帳印
当日必要な費用
・登記費用（抵当権抹消費用等）
・仲介手数料の残金
◇当日に受領するお金
・売買代金の残代金（売買代金から受領済の手付金を引いた金額）
・固定資産税等清算金
・管理費等の清算金
