不動産の消費税の話｜名古屋市中村区の不動産売却はセンチュリー21北なごや不動産｜センチュリー21北なごや不動産

不動産を購入する際の消費税の話


　消費税が10％になり、しばらく経ちましたが高い買い物する際の負担の当然大きいですよね。

今回は、不動産を売買する際の消費税のお話です。


　まず、早速ですが土地の売買に関しては消費税は賦課されません。非課税です。

　そして、新築分譲住宅を購入するケースですが、この場合建物にのみ課税されます。

それは売主が課税事業者だからです。

　同じ理由で、売主が課税業者である中古住宅も建物にのみ課税されます。

　しかし、売主が課税事業者ではない場合、中古住宅を購入しても消費税は発生しません。

　どちらにしても、現在は広告表示をする際に「総額表示」が義務付けられているので、

購入を決めてから消費税が余分に賦課される物件だったといことはありません。

　また、仲介手数料や手続きにかかるその他の費用には消費税が発生します。